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“下调基准利率，并多次降息，是因为这几年韩国经济欠佳，上层希望通过降低利率和上调按揭贷款比例的方式刺激房地产的销售，从而带动建筑企业的开工率，增加就业与居民收入。

另外，以前首尔的城市更新方式是拆迁重建，这个过程中可能有不公平的事情发生，新市长上台后就全部叫停了。

**区很多房子都是50多年前的老房子，在韩国土地私有制的背景下，目前首尔已经没有多余的土地可供开发，老房子拆掉才能建新房，土地价格也越来越高。

但新一代对房产的需求又愈发强烈，这就进入了一种循环。

土地少、房子少、需求大，房价自然就越来越高。

所以，我觉得投资房产是完全可行的，至少比炒股靠谱，只要选择不错的地段，还有开发商，赔的可能性极低。”

韩素这一连串的分析，不仅令裴允京感觉仿佛听到了一场牛逼轰轰的演讲，就连跟在后面的节目组一干人等，也都被震住了。

节目组的人，可有一大半还在租房呢，而韩素对房市的分析，正好说到了他们心坎里。

更生出了钦佩，难怪人家能挣大钱呢，身为一个外国人，愣是把韩国的房市研究的这么通透，他不赚钱谁赚钱？

裴允京满脸崇拜的拍着巴掌，“太厉害了吧？要不一会儿你跟我回家吧？把这番话跟我爸妈他们说说？”

韩素失笑道，“算了吧，我毕竟是外人，等你啥时候把我变成自己人，再说也不迟。”

裴允京美目一翻，傲娇道，“别想那么多。”

韩素大笑了一声，“我最近也有多投资几套公寓的想法，所以研究的多了点。”

裴允京恍然，“原来如此~”

听到韩素的说法，知道他这一番言论不是空穴来风，心里更踏实了。

而韩素则对裴允京的家庭条件有了比较清晰的认知。

以裴允京的气质来看，绝不是普通人家能够培养出来的，至少也是传统中产家庭，搞不好还是书香门第呢。

这一点从她们家的位置就能分析一二，驿三洞属于jn区的核心地段，jn区的房价有多高就不用多说了。

而且裴允京这代人，家里多半有2-3个子女，说明他们家面积绝对不小，至少也是140平起步，至少有6-8亿的市值。

另外，她妈妈敢拿养老金出来炒房，说明家里还有老本。

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算了算了，不能再分析了，再分析下去，搞得韩素像个心机女表，想要吃软饭当倒插门女婿呢。

很快，韩素便把裴允京送到了家楼下，是个比较老的小区，但附近就是三星大厦还有江南站，这价格绝对不止8亿。

停好车，韩素跟正在解安全带的裴允京说，“我在楼下等你吧？你们聊完了，我们接着约会。”

裴允京甜笑道，“还不知道要聊到多晚呢，晚上可能要一起吃饭，你别等了，我自己打车回信号小屋。”